【愛知県春日井市・任意売却解決事例】離婚後に発生した住宅ローン滞納問題を解決
愛知県春日井市 / Ｋ・Ｓさんの場合
- 職業
- 会社員
- 建物種別
- 戸建て
- 年齢
- 34歳
- 残債
- 2,760万円円
- 家族
- 本人・子供2人
- 売却価格
- 2,250万円
相談内容
Ｋ・Ｓさん
昨年離婚しましたが、元旦那が住宅ローンを滞納しているようです
私は連帯債務者になっています
。どうしたら良いのでしょうか
聞けば既に住宅ローンは3回滞納されているとの事。
放っておけば競売が開始されてしまいます。
直ぐに元主人を交えて対策を考えなければなりません
アドバイザー山田直喜
元ご主人も交えての面談
正直、かなり険悪な雰囲気で始まった面談でした
物件には、まだ元ご主人が住んでいた事もあり売却したくないにが本音のようでした
アドバイザー山田直喜
時間をかけ、事情を説明し競売になった時のデメリットなどを説明させていただきました
最終的には元ご主人にも納得していただき任意売却を行う事になりました
アドバイザー山田直喜
Ｋ・Ｓさん
離婚の原因の一つがお金の問題もあったので正直離婚した時から不安でした
銀行から連絡があった時も「やっぱり」と思ってしまいました
Ｋ・Ｓさん
面談の時も最初は売りたくないと言っていましたが、山田さんが説得してくれて、とりあえず前に進み安心しました
任意売却を開始
ご相談者様、それぞれから「任意売却の委任状」をいただき金融機関と任意売却の交渉
無事に任意売却に関して了解を取り付け売却を開始しました
アドバイザー山田直喜
Ｋ・Ｓさん
面談後は元旦那との事も全て山田さんにお任せしました
任意売却に関しても都度、ご報告をいただき安心してお任せする事が出来ました
任意売却にて売却・残債についての分割交渉
売却から2ヶ月経過した所で購入者も見つかり売買契約を締結
引渡し日も決まり、後は残債について最終的な判断をしなければなりません
アドバイザー山田直喜
Ｋ・Ｓさん
離婚をしていても連帯債務になっている以上、支払い義務が残る事は分かっていました
また元旦那が約束通り払っていくのかも不安でした
残債については二人で支払う事になりますが、まずは生活に無理のない範囲での支払いで債権者には納得していただけました
アドバイザー山田直喜
Ｋ・Ｓさん
最後まだ山田さんにはアドバイスをいただき感謝しています
売却後の分割払いの交渉もアドバイスしていただき、こちらの希望が叶いました
任意売却の残債交渉も無事に纏まりました
まずは一旦様子を見ていき場合によっては弁護士を紹介させていただく予定です
お客様の声
Ｋ・Ｓさん
離婚後も、元夫と共同名義で組んだ住宅ローンの返済が続いていました。ところが、元夫がローンを滞納するようになり、私のところにも金融機関から督促が来るように…。どうすればいいのか分からず、不安でいっぱいだったとき、「任意売却のがっこう」の山田さんに出会いました。
山田さんは、元夫との退去の交渉や、金融機関との任意売却の話し合い、さらには売却後に残ってしまった残債のことまで、一つひとつ丁寧にサポートしてくださいました。自分一人ではとても対応できなかったことを、的確に導いていただいたおかげで、ようやく落ち着いた生活を取り戻すことができました。
同じように悩んでいる方がいらっしゃったら、ぜひ一度相談してみてほしいです。本当に心強い存在です。
今回の解決ポイント
解決のポイントは、「任意売却」＋「残債交渉」
今回のケースでは、滞納が続いた状態でありながらも、
• 元ご主人の退去交渉
• 金融機関との任意売却の調整
• 売却後に残る残債の分割返済交渉
これらを一つずつ丁寧に進めたことで、物件の売却を実現し、督促の不安から解放される道筋をつけることができました。ご相談者様は、「ようやく生活が落ち着きました」とほっとした表情でお話しくださいました。
とはいえ、離婚の原因が“お金の問題”であったこともあり、残債の支払いが今後どうなるのかという不安は尽きません。そこで、滞納が再発した場合に備えて、債務整理も視野に入れた弁護士のご紹介も準備しています。
